問(wèn)題來(lái)源：
第五、住房租金。
A.扣除條件：
在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出。
“主要工作城市”是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；
納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。
B.扣除標(biāo)準(zhǔn)：
直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市：扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元（每年18000元）；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元（每年13200元）；
除上述所列城市外，市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元（每年9600元）。
C.扣除方法：
夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
D.留存資料：
納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。
手寫板
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常老師
2023-12-31 15:40:08 942人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
個(gè)人出租住房
（1）涉及到的相關(guān)稅費(fèi)：
增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。
（2）涉及到的優(yōu)惠：
①增值稅：個(gè)人出租住房，減按1.5%計(jì)算增值稅；
②城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：隨增值稅的繳納而繳納；
③房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；【自2023年1月1日至2027年12月31日對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減半征收房產(chǎn)稅】
④城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
⑤印花稅：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
⑥個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
您理解一下~
有問(wèn)題歡迎繼續(xù)交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(5)
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