幼兒園無償移交后，為何開發(fā)成本1100萬元不扣除？
土地增值稅中配套設(shè)施無償給政府，成本不是可以扣除嗎
問題來源：
（2）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額。
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喬老師
2025-04-10 21:16:10 589人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
配套設(shè)施成本確實可以扣除，但需要區(qū)分扣除項目。題目中的幼兒園屬于無償移交政府的公共配套設(shè)施，其開發(fā)成本1100萬元屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的一部分，在計算土地增值稅時應(yīng)當計入扣除項目總額。但問題（2）僅要求計算“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，這一項僅包含地價款和為取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)稅費，如契稅（即10500萬元），不包含后續(xù)開發(fā)成本。
另外，本題給的“開發(fā)成本15000萬元”已經(jīng)包括了幼兒園的開發(fā)成本1100萬元，所以算可以扣除的開發(fā)成本時，以15000萬元為基數(shù)，不額外加幼兒園的成本1100萬元。
每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！
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