清算時哪些不可以扣除？
是不是地價、開發(fā)成本、開發(fā)費用、稅費、其他扣除在清算時都可以扣除？只有不能提供合法有效憑證以及預(yù)提費用不能扣除？
問題來源：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算時，下列費用中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除范圍的有（ ?。?。
A、前期工程費
B、開發(fā)間接費用
C、建筑安裝工程費
D、公共配套設(shè)施費
正確答案：A,B,C,D
答案分析：房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用等。
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孫老師
2024-07-20 14:55:34 719人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
1、是的
2、給您總結(jié)如下：
（1）除另有規(guī)定外，扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，不能提供合法有效憑證的，不予扣除
（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金未對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金，不得扣除
（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除
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