房地產(chǎn)開(kāi)放費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目是如何計(jì)算的
644頁(yè)案例巧析 為什么這里的房地產(chǎn)開(kāi)放費(fèi)用和其他扣除項(xiàng)目的合計(jì)金額=10000*(10%+20%)=3000萬(wàn)元 具體是什么法規(guī)條文，看不懂為什么這樣計(jì)算，原理思路是什么?
喬老師
2025-04-10 17:48:19 324人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué)，您好：
稅法規(guī)定：
這個(gè)案例中，說(shuō)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按規(guī)定的最高比例”，所以就是10%。那么就是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%
即其他扣除項(xiàng)目=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×20%
故，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用+其他扣除項(xiàng)目=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×20%
=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×（10%+20%）
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