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D選項(xiàng) 不知道怎么算的

-20怎么算的？

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出 2024-09-23 23:55:39

問(wèn)題來(lái)源：

2×23年1月1日甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的商鋪，并對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租（經(jīng)營(yíng)租賃）。該商鋪成本為1300萬(wàn)元，至重新裝修日，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，賬面價(jià)值為900萬(wàn)元（包括原裝修支出賬面價(jià)值100萬(wàn)元）。2×23年8月30日商鋪裝修完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出400萬(wàn)元（均符合資本化條件），裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，預(yù)計(jì)剩余使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮租金收入等其他因素，下列說(shuō)法正確的有（??）。
A、2×23年8月30日該商鋪的賬面價(jià)值為1200萬(wàn)元
B、2×23年度甲公司計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為400萬(wàn)元
C、2×23年12月31日該商鋪的賬面價(jià)值為1140萬(wàn)元
D、該交易對(duì)甲公司2×23年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為-20萬(wàn)元

正確答案：A,D

答案分析：選項(xiàng)A，2×23年8月30日該商鋪的賬面價(jià)值=900-100+400=1200（萬(wàn)元）；
選項(xiàng)B，裝修支出400萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)予以資本化，不計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，商鋪裝修完成后應(yīng)于2×23年9月開(kāi)始計(jì)提折舊，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的折舊金額=1200/20×4/12=20（萬(wàn)元）；
選項(xiàng)C，2×23年12月31日該商鋪的賬面價(jià)值=1200-1200/20×4/12=1180（萬(wàn)元）；
選項(xiàng)D，裝修期間為資本化期間，相關(guān)支出不影響甲公司2×23年度損益，裝修完成后計(jì)提折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，影響甲公司2×23年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為-20萬(wàn)元。

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王老師

2024-09-24 02:30:47 1248人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

D選項(xiàng)中的-20萬(wàn)元是這樣計(jì)算的：商鋪在2×23年8月30日裝修完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，從此時(shí)開(kāi)始，甲公司需要按照新的賬面價(jià)值（1200萬(wàn)元）和預(yù)計(jì)剩余使用壽命（20年）來(lái)計(jì)提折舊。由于2×23年還剩下4個(gè)月（9月至12月），所以這4個(gè)月的折舊費(fèi)用需要計(jì)入2×23年度的其他業(yè)務(wù)成本。折舊費(fèi)用計(jì)算為1200萬(wàn)元除以20年再乘以4/12，即20萬(wàn)元。因?yàn)檎叟f費(fèi)用是計(jì)入成本的，所以會(huì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，且是負(fù)向影響，即減少營(yíng)業(yè)利潤(rùn)20萬(wàn)元，因此D選項(xiàng)表述為“該交易對(duì)甲公司2×23年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為-20萬(wàn)元”。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油！
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