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D選項不知道怎么算的

-20怎么算的？

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出 2024-09-23 23:55:39

問題來源：

2×23年1月1日甲公司收回租賃期屆滿的商鋪，并對其重新裝修后繼續(xù)用于出租（經(jīng)營租賃）。該商鋪成本為1300萬元，至重新裝修日，已計提折舊400萬元，未計提減值準(zhǔn)備，賬面價值為900萬元（包括原裝修支出賬面價值100萬元）。2×23年8月30日商鋪裝修完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出400萬元（均符合資本化條件），裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計剩余使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。不考慮租金收入等其他因素，下列說法正確的有（??）。

A、2×23年8月30日該商鋪的賬面價值為1200萬元

B、2×23年度甲公司計入其他業(yè)務(wù)成本的金額為400萬元

C、2×23年12月31日該商鋪的賬面價值為1140萬元

D、該交易對甲公司2×23年度營業(yè)利潤的影響金額為-20萬元

正確答案：A,D

答案分析：選項A，2×23年8月30日該商鋪的賬面價值=900-100+400=1200（萬元）；
選項B，裝修支出400萬元應(yīng)當(dāng)予以資本化，不計入其他業(yè)務(wù)成本，商鋪裝修完成后應(yīng)于2×23年9月開始計提折舊，計入其他業(yè)務(wù)成本的折舊金額=1200/20×4/12=20（萬元）；
選項C，2×23年12月31日該商鋪的賬面價值=1200-1200/20×4/12=1180（萬元）；
選項D，裝修期間為資本化期間，相關(guān)支出不影響甲公司2×23年度損益，裝修完成后計提折舊計入其他業(yè)務(wù)成本，影響甲公司2×23年度營業(yè)利潤的金額為-20萬元。

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王老師

2024-09-24 02:30:47 1250人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

D選項中的-20萬元是這樣計算的：商鋪在2×23年8月30日裝修完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，從此時開始，甲公司需要按照新的賬面價值（1200萬元）和預(yù)計剩余使用壽命（20年）來計提折舊。由于2×23年還剩下4個月（9月至12月），所以這4個月的折舊費用需要計入2×23年度的其他業(yè)務(wù)成本。折舊費用計算為1200萬元除以20年再乘以4/12，即20萬元。因為折舊費用是計入成本的，所以會影響營業(yè)利潤，且是負(fù)向影響，即減少營業(yè)利潤20萬元，因此D選項表述為“該交易對甲公司2×23年度營業(yè)利潤的影響金額為-20萬元”。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的，加油！

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