投資性房地產(chǎn)的費用為何計入其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)

第一個問題投資性房地產(chǎn)為什么都用其他應收款其他業(yè)務成本，投資性房地產(chǎn)，出租和售賣不是主營業(yè)務嗎，折舊也是其他業(yè)務成本；

第二個問題為什么費用化支出也是其他業(yè)務成本不計銷售費用或者管理費用

其他綜合收益的確認與計量及會計處理 2024-07-31 10:44:09

問題來源：

02　其他綜合收益（★★★）

定義	指企業(yè)根據(jù)其他會計準則規(guī)定未在當期損益中確認的各項利得和損失（直接記入所有者權(quán)益）
分類	以后不能重分類進損益	①重新計量設定受益計劃凈負債或凈資產(chǎn)導致的變動	第9章考點03
				②其他權(quán)益工具投資公允價值變動額	第13章考點03
				③企業(yè)自身信用風險公允價值變動（指定的金融負債）	第13章考點08
				④權(quán)益法下不能轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益（權(quán)益法下根據(jù)被投資企業(yè)①-③而確認的其他綜合收益）	第6章考點02
		以后滿足條件時能重分類進損益	①非投轉(zhuǎn)投產(chǎn)生的其他綜合收益	第5章考點04
				②其他債權(quán)投資公允價值變動	第13章考點03
				③金融資產(chǎn)重分類記入其他綜合收益的金額	第13章考點04
				④其他債權(quán)投資信用減值準備	第13章考點06
				⑤現(xiàn)金流量套期準備（套期工具產(chǎn)生的利得或損失中屬于套期有效部分）	—
				⑥外幣財務報表折算差額	第22章考點03
				⑦權(quán)益法下能轉(zhuǎn)損益的其他綜合收益（權(quán)益法下根據(jù)被投資企業(yè)①-⑥而確認的其他綜合收益）	第6章考點02

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劉老師

2024-07-31 11:22:25 2878人瀏覽

勤奮可愛的學員，你好：

投資性房地產(chǎn)的出租和折舊，雖然可能對企業(yè)的經(jīng)營有重要影響，但從會計核算的角度來看，它們通常被視為非主營業(yè)務活動，因此相關的成本通過“其他業(yè)務成本”來核算。

關于費用化支出為什么計入“其他業(yè)務成本”而不是“銷售費用”或“管理費用”

費用化支出是指那些不能資本化、需要直接計入當期損益的支出。在投資性房地產(chǎn)的語境下，這些支出通常與出租等經(jīng)營活動直接相關。

“銷售費用”主要用于核算企業(yè)在銷售商品和材料過程中發(fā)生的費用，而“管理費用”則用于核算企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的費用。投資性房地產(chǎn)的費用化支出，如出租相關的維修費用等，更直接地與經(jīng)營活動（非銷售或管理活動）相關，因此計入“其他業(yè)務成本”更為合適。

給您一個愛的鼓勵，加油~

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