經(jīng)濟法一至十二章要式合同及書面訂立合同總結(jié)
問題來源：
考點58：融資租賃合同（真題鏈接：4-43、Ⅰ-16⑥、Ⅰ-17⑤⑥⑦）
手寫板
融資租賃合同的界定 | 基本關系 |  融資租賃關系包括兩個合同、三方關系，其中融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同 |
租金本質(zhì) | 融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定 | |
要式合同 | 融資租賃合同應當以書面形式訂立 | |
融資租賃關系中買賣合同的特殊規(guī)定 | 承租人的標的物受領權(quán) | （1）出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立買賣合同，出賣人按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權(quán)利 （2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務，存在下列情形之一的，承租人可以拒絕受領租賃物： ①租賃物嚴重不符合約定的 ②未按照約定交付標的物，經(jīng)承租人或者出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付 （3）承租人拒絕受領租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領租賃物，造成出租人損失的，出租人可以請求承租人承擔損害賠償責任 |
承租人的索賠權(quán) | （1）出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利；承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應當予以協(xié)助 （2）承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的，承租人可以請求減免相應租金 | |
承租人的合同變更同意權(quán) | 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內(nèi)容 | |
融資租賃物的物權(quán)歸屬 | 融資租賃期間：歸出租人 | 融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn) |
融資租賃期滿：可以按約定歸承租人 | （1）出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人（2020年案例分析題） （2）當事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價款的，視為約定的租金義務履行完畢后租賃物的所有權(quán)歸承租人 （3）當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應返還 （4）當事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請求承租人給予合理補償 | |
融資租賃合同 | 出租人的義務 | （1）出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用 （2）原則上不擔保租賃物符合使用目的 融資租賃合同中，除非承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物，否則，租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任 |
出租人的權(quán)利 | （1）收取租金 承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金，也可以解除合同、收回租賃物。有下列情形之一，出租人可以請求解除融資租賃合同： ①承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的 ②承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的 ③合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的 ④承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形 （2）債權(quán)讓與（不破租賃） 出租人轉(zhuǎn)讓其在融資租賃合同項下的部分或者全部權(quán)利，受讓方不得據(jù)此要求解除或者變更融資租賃合同 | |
承租人的義務 | （1）如果承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應當取得行政許可，出租人未取得行政許可的，不得以此為理由認定融資租賃合同無效 （2）承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應予支持，但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外（2022年案例分析題） （3）承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔責任 （4）承租人應當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務（2020年案例分析題） | |
承租人的權(quán)利 | （1）在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應當受到一定的限制，在合同有效期內(nèi)，無正當、充分的理由不得解除合同 （2）因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人可以解除融資租賃合同 |
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AI智能答疑老師
2025-08-02 14:38:07 321人瀏覽
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