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什么是用益物權(quán)及用益物權(quán)人，并舉例

物權(quán)變動的原因 2024-07-10 12:53:52

問題來源：

第3章　物權(quán)法律制度

考點1：物權(quán)法的“物”

1.有體性

物權(quán)法上的物指的是有體物，行為、智力成果、人格利益以及各項權(quán)利等均不是物權(quán)法上的物。

2.可支配性

物權(quán)法上的物應能為人力所支配并滿足人的需要。

3.在人的身體之外

人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)客體。

考點2：物的種類

	分類	定義	典型例子	法律意義
分類1	流通物	可自由進入市場流通之物	絕大多數(shù)的動產(chǎn)、房屋	可能影響相應民事法律行為的效力
		限制流通物	被法律限制市場流通之物		文物、黃金、藥品
		禁止流通物	法律禁止流通之物		法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)
分類2	不動產(chǎn)	不可移動，或如移動將損害其價值的物	土地、海域以及房屋、林木等地上定著物	物權(quán)變動規(guī)則、公示途徑不同
分類2		動產(chǎn)	不動產(chǎn)以外的物	物權(quán)變動規(guī)則、公示途徑不同	（1）桌子、電腦等普通動產(chǎn) （2）車輛、船舶、航空器等特殊動產(chǎn)
分類3	主物	一物可能不是他物的成分，而只是作為他物發(fā)揮作用的輔助工具而存在，此時，相對于起主要效用的物（主物）而言，該輔助之物為從物	典型的從物如旅館設(shè)置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機器的維修工具等	在無法律特別規(guī)定或當事人特別約定時，從物的權(quán)利歸屬與主物一致
分類3			典型的從物如旅館設(shè)置的家具、房間的鑰匙、書的封套、汽車后箱中的備用胎、機器的維修工具等	在無法律特別規(guī)定或當事人特別約定時，從物的權(quán)利歸屬與主物一致	從物
分類4	原物	兩物之間存在原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系的，原有物為原物，新物為孳息物	典型的孳息物如母雞生的雞蛋（天然孳息）、出租房屋產(chǎn)生的租金（法定孳息）	①天然孳息當事人對天然孳息的取得有約定的，按約定取得；沒有約定的，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得 ②法定孳息當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得
分類4		兩物之間存在原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系的，原有物為原物，新物為孳息物	典型的孳息物如母雞生的雞蛋（天然孳息）、出租房屋產(chǎn)生的租金（法定孳息）		孳息物

考點3：物權(quán)

考點4：非基于法律行為的物權(quán)變動

1.變動規(guī)則

（1）基于事實行為

因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

（2）基于法律規(guī)定

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

（3）基于公法行為

因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

2.公示要求

（1）非基于法律行為的物權(quán)變動不必以公示為前提。

（2）非基于法律行為取得不動產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

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劉老師

2024-07-10 14:15:53 2528人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

用益物權(quán)，作為物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百二十三條的規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。這種權(quán)利是以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。。以下是用益物權(quán)人的具體舉例：

土地承包經(jīng)營權(quán)人：如農(nóng)民張某，他通過與村集體簽訂土地承包合同，獲得了某塊耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)，成為該塊耕地的用益物權(quán)人。他有權(quán)占有、使用該塊耕地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有相應的收益。
建設(shè)用地使用權(quán)人：如某房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司通過出讓方式獲得了某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)，成為該塊土地的用益物權(quán)人。公司有權(quán)在該塊土地上建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施等，并享有相應的收益。
宅基地使用權(quán)人：如農(nóng)民李某，他作為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，依法獲得了某塊宅基地的使用權(quán)，成為該塊宅基地的用益物權(quán)人。他有權(quán)在該塊宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施。

每個努力學習的小天使都會有收獲的，加油！

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