初始計(jì)量——2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-08-04 10:52:50

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初始計(jì)量——2025年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化階段知識點(diǎn)

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【第十九章租賃】

初始計(jì)量

【知識點(diǎn)】

一、租賃負(fù)債的初始計(jì)量

1.基本原則

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。

2.租賃付款額的確定

（1）存在租賃激勵的，承租人在確定租賃付款額時(shí)，應(yīng)扣除租賃激勵相關(guān)金額。

（2）可變租賃付款額

種類	處理原則
僅取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額	納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量
其他的可變租賃付款額	在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（按其他準(zhǔn)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本的除外）

（3）如果承租人提供了對余值的擔(dān)保，則租賃付款額應(yīng)包含該擔(dān)保下預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)，它反映了承租人預(yù)計(jì)將支付的金額，而不是承租人擔(dān)保余值下的最大敞口。

3.折現(xiàn)率（依次確定）

（1）在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；

（2）無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

二、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計(jì)量

1.含義及初始計(jì)量

含義	使用權(quán)資產(chǎn)：是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。
初始計(jì)量	在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括下列四項(xiàng)：（4部分）（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額。（5個(gè)部分——未支付部分）（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。——已支付部分（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用。（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。（貸：預(yù)計(jì)負(fù)債——支付成本的現(xiàn)值）
說明	承租人發(fā)生的租賃資產(chǎn)改良支出不屬于使用權(quán)資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)記入“長期待攤費(fèi)用”科目。

2.賬務(wù)處理

初始計(jì)量

借：使用權(quán)資產(chǎn)（4部分）

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）

　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）

　　　預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）

　　　銀行存款（初始直接費(fèi)用）

　　　預(yù)計(jì)負(fù)債（拆除、復(fù)原、恢復(fù)成本的現(xiàn)值）

【習(xí)題演練】

1.下列各項(xiàng)中，承租人應(yīng)納入租賃負(fù)債初始計(jì)量的有（　　）。

A.尚未支付的固定租賃付款額

B.根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)

C.承租人合理確定將行使購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格

D.取決于租賃資產(chǎn)績效的可變租賃付款額

【答案】ABC

【解析】租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。租賃付款額包括以下內(nèi)容：①固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額（選項(xiàng)A）；②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額；③購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)（選項(xiàng)C）；④行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)；⑤根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)（選項(xiàng)B）。

2.承租人在確定使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬成本時(shí)，應(yīng)考慮租賃期滿時(shí)將租賃資產(chǎn)恢復(fù)至租賃約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。（　?。?/p>

【答案】√

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