相關(guān)概念——2025年《中級會計實務(wù)》強化階段知識點
哪怕起點低也沒關(guān)系，重要的是有向上的決心。2025年中級會計考試強化提升階段已經(jīng)開始，一步一個腳印往上爬，終會站在自己想要的高度。
2025中級課程 ‖ 1V1私教 ‖ 2025輔導(dǎo)書 ‖ 中級歷年試題
【第十九章 租賃】
相關(guān)概念
【知識點】
1.租賃激勵：是指出租人為達成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。
2.可變租賃付款額：是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實或情況發(fā)生變化（★★★而非時間推移）而變動的款項。(如：與消費價格指數(shù)變化、基準(zhǔn)利率等掛鉤)
3.擔(dān)保余值：是指與出租人無關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時租賃資產(chǎn)的價值至少為某指定的金額。
4.未擔(dān)保余值：是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方（如：出租人的母公司）予以擔(dān)保的部分。
5.租賃付款額：是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。其中：租賃付款額包括以下五項內(nèi)容：（表現(xiàn)形式：每年的現(xiàn)金流出量）
（1）固定付款額及實質(zhì)固定付款額
（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。【與消費者價格指數(shù)掛鉤的款項、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項和為反映市場租金費率變化而變動的款項等】
（3）購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。
（4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。
（5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項。（★★★注意不是最大風(fēng)險敞口）
提示
①在計算租賃付款額時，承租人或與其有關(guān)的第三方提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項和承租人行使購買選擇權(quán)而支付的款項，二者不會同時存在?！荆?）和（5）不會同時存在】
②承租人向出租人支付的款項中包含增值稅的，該增值稅不屬于租賃付款額的范疇，不應(yīng)納入租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的計量。
③出租人為確保承租人履行合同相關(guān)義務(wù)收取租賃保證金的，該租賃保證金也不屬于承租人的租賃付款額，承租人應(yīng)將其作為單獨的資產(chǎn)進行會計處理。
提示
無論是否實際取得租賃都會發(fā)生的支出，不屬于初始直接費用，例如為評估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費、法律費用等，此類費用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
7.租賃內(nèi)含利率：是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
8.承租人增量借款利率：是指承租人在類似經(jīng)濟環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價值接近的資產(chǎn)，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。
以上就是為大家整理的關(guān)于相關(guān)概念相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用強化提升階段的學(xué)習(xí)時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自張敬富老師2025年《中級會計實務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號