投資性房地產后續(xù)計量模式的變更——2025年《中級會計實務》強化階段知識點
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【第五章 投資性房地產】
投資性房地產后續(xù)計量模式的變更
【知識點】
1．企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
2．成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，追溯調整期初留存收益。
相關賬務處理：
借：投資性房地產（變更日公允價值）
投資性房地產減值準備
投資性房地產累計折舊/投資性房地產累計攤銷
貸：投資性房地產
利潤分配——未分配利潤（差額，或借方）
盈余公積 ?。ú铑~，或借方）
提示
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
【習題演練】
（多選）下列各項關于企業(yè)投資性房地產后續(xù)計量的表述中，正確的有（ ?。?。
A.已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式
B.采用公允價值模式計量的，不得計提折舊或攤銷
C.采用成本模式計量的，不得確認減值損失
D.由成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理
【答案】ABD
【解析】采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，存在減值跡象時，應進行減值測試，確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，選項C不正確。
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注：以上內容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務》輕1·基礎細講班講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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