2025年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法考前每日一道主、客觀題：9月3日
就要有上路的渴望，要與勇敢同行，被動(dòng)承受，不如勇敢地面對(duì)。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)考試備考過(guò)程中，鳥(niǎo)宿檐下，不如擊翅風(fēng)雨；卓越是勇敢的成果，你不勇敢，沒(méi)人替你堅(jiān)強(qiáng)。
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| 客觀題 | 主觀題 |
【單項(xiàng)選擇題】
甲公司從乙公司處訂購(gòu)一批貨物，貨款總計(jì)30萬(wàn)元，雙方約定乙公司應(yīng)于2024年11月20日交貨，甲公司應(yīng)于驗(yàn)收貨物后5日內(nèi)付清全部貨款。11月1日，乙公司發(fā)現(xiàn)甲公司的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，已無(wú)力履行合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙公司有權(quán)行使（ ）。
A．同時(shí)履行抗辯權(quán)
B．先履行抗辯權(quán)
C．先訴抗辯權(quán)
D．不安抗辯權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】乙公司作為先履行義務(wù)一方“不安”了，依法行使不安抗辯權(quán)。
【知識(shí)點(diǎn)】不安抗辯權(quán)
【簡(jiǎn)答題】
2022年2月10日，出租人劉某和承租人王某簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限為22年，第一年租金為2萬(wàn)元，從第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入該房屋。
2022年5月，劉某將該房屋出售給張某并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。張某隨后要求王某搬離該房屋，王某以租賃期限尚未屆滿為由拒絕。
2022年6月，王某以劉某侵犯其承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由，主張劉某與張某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
（1）劉某和王某對(duì)房屋租賃期限的約定，是否符合法律規(guī)定？并說(shuō)明理由。
（2）張某要求王某搬離該房屋，是否符合法律規(guī)定？并說(shuō)明理由。
（3）王某主張劉某與張某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，是否符合法律規(guī)定？并說(shuō)明理由。
【正確答案】
（1）不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
（2）不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
（3）不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。
【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同概述 | 房屋租賃的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則 | 房屋租賃合同承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
【章節(jié)&考情分析】第五章 合同法律制度
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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