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AB選項(xiàng)怎么理解？

AB選項(xiàng)怎么理解？

無效法律行為 2025-05-16 13:34:37

問題來源：

下列合同中，人民法院可以不認(rèn)定無效的有（　?。?。
A、甲公司因資金短缺，在未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的情況下，將其名下的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，雙方簽訂了《建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》
B、趙某與錢某之間被《服務(wù)協(xié)議》掩蓋的《貨物買賣協(xié)議》
C、因區(qū)域商品房?jī)r(jià)格走高，房地產(chǎn)開發(fā)商為了將商品房另行出售，故意拖延時(shí)間、不辦理《預(yù)售許可證》；該房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)與消費(fèi)者訂立《商品房預(yù)售合同》
D、交管部門查獲丁貨運(yùn)公司所有的3輛貨車存在嚴(yán)重超載行為，涉事貨車所載貨物相關(guān)的《貨運(yùn)合同》

正確答案：A,B,C,D

答案分析：（1）選項(xiàng)AB：屬于“強(qiáng)制性規(guī)定旨在維護(hù)政府的稅收、土地出讓金等國(guó)家利益，認(rèn)定合同有效不會(huì)影響該規(guī)范目的的實(shí)現(xiàn)”，人民法院可以不認(rèn)定無效；（2）選項(xiàng)C：屬于“當(dāng)事人一方雖然在訂立合同時(shí)違反強(qiáng)制性規(guī)定，但是在合同訂立后其已經(jīng)具備補(bǔ)正違反強(qiáng)制性規(guī)定的條件卻違背誠(chéng)信原則不予補(bǔ)正”，人民法院可以不認(rèn)定無效；（3）選項(xiàng)D：屬于“法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定旨在規(guī)制合同訂立后的履行行為，該合同的履行并非當(dāng)然違法的行為”，人民法院可以不認(rèn)定無效。

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姜老師

2025-05-16 14:04:08 467人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

選項(xiàng)AB：屬于“強(qiáng)制性規(guī)定旨在維護(hù)政府的稅收、土地出讓金等國(guó)家利益，認(rèn)定合同有效不會(huì)影響該規(guī)范目的的實(shí)現(xiàn)”，人民法院可以不認(rèn)定無效。

A選項(xiàng)中，盡管未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，但認(rèn)定合同有效并不會(huì)影響土地出讓金的取得。因此可不認(rèn)定無效。

B選項(xiàng)中，盡管表面簽訂了《服務(wù)協(xié)議》掩蓋真實(shí)的貨物買賣，但法院可能認(rèn)為貨物買賣本身合法，且認(rèn)定合同有效不會(huì)直接影響稅收等國(guó)家利益的維護(hù)（例如真實(shí)的買賣稅款仍可征收），因此可不認(rèn)定無效。

希望老師的解答能夠?qū)δ袔椭鷡
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