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殘值歸承租人時(shí)租金計(jì)算為何不減殘值及原理

如果殘值歸承租人所有，是不是就得減去4了，原理是什么，大白話

租金計(jì)算 2025-07-05 22:00:20

問題來源：

（1）假設(shè)年租費(fèi)率8%，計(jì)算每年應(yīng)支付的租金；［已知：（P/F，8%，6）=0.6302，（P/A，8%，6）=4.6229］
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宮老師

2025-07-05 22:00:48 188人瀏覽

如果租賃到期后設(shè)備的殘值歸您（承租人）所有，那計(jì)算租金時(shí)就不能減去殘值4萬元了。

原理很簡單：租賃公司把這臺設(shè)備完整地租給您用了6年，最后殘值還歸您，相當(dāng)于設(shè)備的所有風(fēng)險(xiǎn)和收益都轉(zhuǎn)移給您了——那租賃公司當(dāng)然要把設(shè)備30萬元的全部價(jià)值都通過租金收回來，而不是像題目中那樣只收回扣除殘值的現(xiàn)值的部分（因?yàn)轭}目里殘值歸租賃公司，相當(dāng)于它少收的錢用殘值補(bǔ)上了）。所以這種情況下，每年租金直接用30萬除以年金現(xiàn)值系數(shù)（4.6229）就行啦！

簡單類比：就像借錢買西瓜，如果約定最后要把西瓜瓤還給對方（租賃公司），對方借錢時(shí)可以少借點(diǎn)（扣減殘值）；如果整個(gè)西瓜最后歸您，對方肯定要您還全部借款（不減殘值）。

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