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成本模式轉為公允價值

來源：東奧會計在線 責編：譚暢 2025-07-31 13:40:15

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-07-31 13:40:15

中級會計成本模式轉為公允價值

成本模式轉為公允價值，是指投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式。

賬務處理：

借：投資性房地產(chǎn)(轉換日的公允價值)

       投資性房地產(chǎn)減值準備

       投資性房地產(chǎn)累計折舊/投資性房地產(chǎn)累計攤銷

    貸：投資性房地產(chǎn)

           利潤分配---未分配利潤(倒擠，可借可貸)

           盈余公積(倒擠，可借可貸)

投資性房地產(chǎn)成本模式賬務處理：

1、增加時

①外購時：

借：投資性房地產(chǎn)

    貸：銀行存款

②自行建造

借：投資性房地產(chǎn)

    貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等

2、收租金

借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務收入

3、期末計量

借：其他業(yè)務成本

     貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4、減值

借：資產(chǎn)減值損失

    貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

5、處置

①借：銀行存款

        貸：其他業(yè)務收入

②借：其他業(yè)務成本(倒擠)

          投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

          投資性房地產(chǎn)減值準備

          貸：投資性房地產(chǎn)

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