企業(yè)對非金融資產(chǎn)進行公允價值計量_2023年中級會計實務(wù)每日一練
來源：東奧會計在線責編：譚暢2023-07-19 10:31:17
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【多項選擇題】
甲公司將開發(fā)建成的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，并作為投資性房地產(chǎn)進行會計處理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該寫字樓的用途被限定為芯片研發(fā)企業(yè)的孵化。任何使用者不得擅自改變該用途。甲公司對該投資性房地產(chǎn)以公允價值模式進行后續(xù)計量。決定參照同一地段的其他寫字樓在活躍市場的交易價格以確定甲公司寫字樓的公允價值。不考慮其他因素，下列各項中，甲公司對該投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量時應(yīng)考慮的因素有（ ?。?/span>
A．寫字樓所處的地理位置
B．寫字樓的周邊配套設(shè)施
C．寫字樓的用途限制
D．寫字樓的新舊程度
【正確答案】A,B,C,D
【答案解析】企業(yè)對非金融資產(chǎn)進行公允價值計量時，需要考慮該資產(chǎn)的地理位置和環(huán)境、使用功能、結(jié)構(gòu)、新舊程度、可使用狀況等因素。
注：以上中級會計考試練習題內(nèi)容出自東奧教研團隊
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