租賃合同_2020年中級會計經濟法每日一練
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2020-04-21 10:57:59
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【多項選擇題】
根據合同法律制度的規(guī)定，下列合同中，屬于不定期租賃合同的有( )。
A.甲將其機器租賃給乙，雙方簽訂了書面租賃合同，租賃期限約定為30年
B.甲、乙簽訂書面租賃合同，但未約定租賃期限，且不能通過補充協(xié)議或根據合同條款、交易習慣確定租賃期限
C.甲、乙訂立口頭租賃合同，租賃期限為1年
D.甲將其房屋出租給乙，租賃期限為5年，現(xiàn)租期屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租
【正確答案】 B,C,D
【答案解析】
(1)選項A：租賃合同的期限超過20年的，只是超過部分無效，該合同屬于20年的定期租賃合同;(2)選項B：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃;(3)選項C：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;(4)選項D：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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注：以上習題內容出自東奧教研專家團隊
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