出租人對經(jīng)營租賃的會計處理_24年注冊會計師會計劃重點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2024-06-19 17:54:15

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注冊會計師備考要有規(guī)劃，無論是有基礎(chǔ)的考生還是說零基礎(chǔ)的考生，想要將數(shù)月的備考節(jié)奏牢牢把控住，那么規(guī)劃一定是必不可少的。而注會備考的任務(wù)量大，想要在規(guī)劃的時間內(nèi)完成學(xué)習(xí)目標，就要學(xué)會對知識點進行梳理，以此節(jié)省備考時間！下文為大家梳理了知識點出租人對經(jīng)營租賃的會計處理的內(nèi)容，一起來打卡吧！

出租人對經(jīng)營租賃的會計處理_24年注冊會計師會計劃重點

注冊會計師考試會計科目的第十四章為租賃，是會計科目教材中非常重要的章節(jié)，在歷年考試中考查的分值很高。其中包含諸多重要知識點，尤其是承租人租賃業(yè)務(wù)的會計處理，曾多次以主觀題的形式出現(xiàn)在近年的試卷中！東奧根據(jù)輕一老師的授課講義整理匯總了會計科目的各章知識點，一起來學(xué)習(xí)吧>

【所屬章節(jié)】

第十四章：租賃

第三節(jié)：出租人的會計處理

【知識點】

出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

項目	會計處理
租金的處理	在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，則出租人應(yīng)采用該方法
出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施	出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當確認租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費用的，出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配
初始直接費用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當資本化至租賃標的資產(chǎn)【點撥】的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當期損益【點撥】出租人將發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用根據(jù)租賃標的資產(chǎn)不同，分別記入“固定資產(chǎn)”“投資性房地產(chǎn)”等科目，租賃期內(nèi)按照與租賃收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當期損益科目。
折舊和減值	對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。出租人應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理
可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額；除此之外的，應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益
經(jīng)營租賃的變更	經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)自變更生效日開始，將其作為一項新的租賃進行會計處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

注冊會計師考試時間為8月23日-25日，請各位考生合理規(guī)劃學(xué)習(xí)時間，預(yù)祝各位考生都能順利通過注會考試！上文知識點內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理，張志鳳老師主講的C雙名師輕松過關(guān)?班課程正在更新！點擊了解課程詳情>>

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