9%、5%。 企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務-租賃服務”繳納增值稅，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。
更新時間：2025-03-24 10:57:59 查看全文>>
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房屋租賃稅率是9%還是5%
查看全文>>需結合情況而定。
(1) 一般納稅人簡易計稅(征收率率5%)
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
(2) 一般模納稅人一般計稅(稅率9%)
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
(3) 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
① 單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
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房屋租賃稅率是房東出的嗎
查看全文>>是的。房屋出租時，出租方為納稅義務人。
企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務-租賃服務”繳納增值稅，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。
教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。
地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。
小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。
房屋租賃稅率的種類有哪些
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房屋租賃稅率5%時要交增值稅嗎
查看全文>>要交。
企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務-租賃服務”繳納增值稅，一般納稅人適用稅率為9%，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。
教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。
地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。
小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。
房屋租賃稅率是房東出的嗎
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房屋租賃稅率計算公式
查看全文>>（一）納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+9%）×3%
（二）納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（三）個體工商戶出租住房，按照以下公式計算應預繳稅款：
應預繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
（四）其他個人出租住房：
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房屋租賃稅率是9%還是5%
查看全文>>房屋租賃稅率是9%還是5%，需要結合具體的情況來確定。
(1) 一般納稅人簡易計稅(征收率率5%)
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
(2) 一般模納稅人一般計稅(稅率9%)
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
(3) 小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
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房屋租賃稅率是多少
查看全文>>按照一般計稅方法為9%稅率，簡易計稅為5%稅率繳納增值稅。
國家稅務總局公告2016年第16號
第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
不動產(chǎn)所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
不動產(chǎn)所在地與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構所在地主管稅務機關申報納稅。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
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