
土地信托流轉(zhuǎn)是土地流轉(zhuǎn)中的一項(xiàng)制度創(chuàng)新,是深化農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)機(jī)制的必然需求,也是促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)的必由之路。土地信托制的有效推行必將對(duì)新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
更新時(shí)間:2023-02-07 15:56:09 查看全文>>
兌付信托以票據(jù)為憑證支付現(xiàn)金。是當(dāng)今許多公對(duì)公業(yè)務(wù)的支付的支付方式。使企業(yè)不必預(yù)留大量的支付款,將支付現(xiàn)金的機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)化為銀行,支取者憑票據(jù)向銀行領(lǐng)取支付一方預(yù)存在銀行的現(xiàn)金。
資本信托是指委托人基于對(duì)受托人( 信托機(jī)構(gòu))的信任,將自己合法擁有的資本委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為 受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。
信托質(zhì)押,是指融資人用自身持有的股權(quán)作為擔(dān)保,從信托獲得資金融通,產(chǎn)品到期時(shí),融資人以約定回購(gòu)該部分股權(quán)的一種資金運(yùn)用方式。
質(zhì)押定義
質(zhì)押,是債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行,由債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。
信托定義
信托是一種以資產(chǎn)為核心、以信任為基礎(chǔ)、以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度與法律行為;是指委托人基于對(duì)受托人的信任,將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進(jìn)行管理或者處分的行為。
信托種類(lèi)劃分也有所不同,主要可以分為以下四種:
1、根據(jù)受托人身份的不同,信托可分為民事信托(不以營(yíng)利為目的)和商事信托(以營(yíng)利為目的)。
2、根據(jù)信托利益歸屬的不同,信托可分為自益信托(本人為受益人)和他益信托(他人為受益人)。
信托市場(chǎng)監(jiān)管集中體現(xiàn)在對(duì)信托公司的監(jiān)管。根據(jù)我國(guó)《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》的規(guī)定,信托公司接受中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)督管理。2015年1月,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)專(zhuān)門(mén)設(shè)立了信托監(jiān)督管理部,專(zhuān)司對(duì)信托業(yè)金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)。
根據(jù)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法的不同,信托可劃分為不同的種類(lèi)。
(1)根據(jù)受托人身份的不同,信托可分為民事信托和商事信托。前者是由不以營(yíng)利為目的的人擔(dān)任受托火的信托;后者也稱(chēng)作營(yíng)業(yè)信托,是由以營(yíng)利為目的、將信托作為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)擔(dān)任受托人的信托。
(2)根據(jù)信托利益歸屬的不同,信托可分為自益信托和他益信托。前者是指由委托人本人作為受益人享受信托利益的信托,受益人即為委托人本人;后者是指由委托人以外的人作為受益人享受信托利益的信托。
信托登記的內(nèi)容大體可分為信托產(chǎn)品登記、信托文件登記和信托財(cái)產(chǎn)登記三類(lèi),其中信托財(cái)產(chǎn)是信托登記的核心。我國(guó)并非要求所有信托都進(jìn)行登記,僅要求特定的信托進(jìn)行登記。
根據(jù)我國(guó)《信托法》的規(guī)定,進(jìn)行登記的信托,以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移是否需要登記為標(biāo)準(zhǔn)。從我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定來(lái)看;以下財(cái)產(chǎn)設(shè)立信托需進(jìn)行信托登記:土地使用權(quán)和房屋所有權(quán);船舶、航空器等交通工具;股票、股權(quán);著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)。除此之外,以其他財(cái)產(chǎn)特別是動(dòng)產(chǎn)設(shè)立信托,通常不要求進(jìn)行信托登記。
信托本身就是一種財(cái)產(chǎn)管理的制度安排,財(cái)產(chǎn)管理功能是信托業(yè)首要和基本的功能。各類(lèi)財(cái)產(chǎn)通過(guò)信托方式委托給信托公司,信托公司通過(guò)開(kāi)辦信托業(yè)務(wù)、提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù),發(fā)揮為財(cái)產(chǎn)所有者經(jīng)營(yíng)、管理、運(yùn)作、處理各種財(cái)產(chǎn)的作用;以此實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值、增值,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的增長(zhǎng)。
在信托業(yè)務(wù)中,擁有信托財(cái)產(chǎn)的人通常稱(chēng)為委托者,他們?yōu)檫_(dá)到一定目的,把財(cái)產(chǎn)委托給他人管理和處理;接受委托者的要求,按合同規(guī)定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處理的人,則為受托者。委托者把財(cái)產(chǎn)委托給受托者進(jìn)行管理和處理時(shí),雙方需要簽訂合同或協(xié)議,這種行為就是信托行為。通過(guò)信托活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生收益,享受信托收益的人,則為受益者,受益者可能是委托者本身,也可能是第三者。委托者、受托者、受益者三方圍繞信托財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系稱(chēng)為信托關(guān)系。
信托資金池,也叫做資金池信托,指的是募集時(shí)沒(méi)有對(duì)投資方向進(jìn)行明確的信托產(chǎn)品,它一般是由一系列產(chǎn)品組成一個(gè)資金池,并投向一個(gè)或多個(gè)信托計(jì)劃以及項(xiàng)目。
目前市場(chǎng)中資金池信托存在兩種模式,一種是比較常見(jiàn)的,信托公司以開(kāi)放式基金模式發(fā)行信托計(jì)劃,在發(fā)行時(shí)并沒(méi)有確定投資項(xiàng)目,或者投資多個(gè)項(xiàng)目,或者以組合的方式投資,在信托期內(nèi)設(shè)置開(kāi)放期,委托人可以進(jìn)行贖回,有流動(dòng)性保障,即資金和項(xiàng)目配對(duì)上是多對(duì)多的方式。
另一種是信托公司一次或者多次發(fā)行信托計(jì)劃募集資金投向單一項(xiàng)目,在信托期內(nèi)設(shè)置開(kāi)放期,委托人可以進(jìn)行申購(gòu)、贖回操作,有流動(dòng)性保障,短期資金投入到長(zhǎng)期項(xiàng)目中,通過(guò)時(shí)間錯(cuò)配來(lái)降低資金成本,即資金和項(xiàng)目配對(duì)上市一對(duì)一或者一對(duì)多的方式。
信托資金池可以購(gòu)買(mǎi)嗎
由于信托公司自身發(fā)行融資,以信托公司償債能力作擔(dān)保和背書(shū),大部分信托公司的注冊(cè)資金很高,在一定程度上可以保障收益;但信托公司自身背書(shū)以外,沒(méi)有第三方的參與,并且監(jiān)管人員也是信托公司內(nèi)部人員,因此項(xiàng)目不透明,具體的資金流向不明,因而造成金融風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有辦法被準(zhǔn)確評(píng)估。
相關(guān)知識(shí)推薦
最新知識(shí)問(wèn)答
名師講解土地信托流轉(zhuǎn)是什么
趙章文高會(huì)《高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》
教授,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)集團(tuán)高級(jí)顧問(wèn)及合伙人,高級(jí)會(huì)計(jì)資格考試《高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》輔導(dǎo)專(zhuān)家。
李心福高會(huì)《管理會(huì)計(jì)案例》
管理學(xué)博士后、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師,多年評(píng)審、教學(xué)與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
丁奎山高會(huì)《高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》
中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師。具有多年會(huì)計(jì)教學(xué)經(jīng)驗(yàn),對(duì)歷年考試研究深入透徹,能夠結(jié)合教材實(shí)例幫助學(xué)員理解掌握考點(diǎn),使學(xué)員更容易學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟。
知識(shí)導(dǎo)航
注冊(cè)會(huì)計(jì)師
注冊(cè)會(huì)計(jì)師
初級(jí)會(huì)計(jì)師
初級(jí)會(huì)計(jì)師
中級(jí)會(huì)計(jì)師
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
實(shí)操就業(yè)
實(shí)操就業(yè)