售后回租業(yè)務(wù)會計處理：

賣方兼承租人按照原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分計入售后回租形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)發(fā)至買方兼出租人的權(quán)利確認相關(guān)利得或者損失。

買方兼出租人：購入的視為普通買賣，出租的部分按照租賃處理。售后回租交易中的資產(chǎn)不屬于銷售。

非金融企業(yè)債務(wù)融資工具是指具有法人資格的非金融企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)行的，約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價證券。

非金融企業(yè)債務(wù)融資工具主要包括短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)、超級短期融資券、非公開定向發(fā)行債務(wù)融資工具、資產(chǎn)支持票據(jù)等類型。

債券融資工具發(fā)行對象為銀行間債券市場的機構(gòu)投資者，包括銀行、證券公司、保險資產(chǎn)管理公司、基金公司等。

法律依據(jù)

《銀行間債券市場非金融企業(yè)債務(wù)融資工具管理辦法》第二條

權(quán)益融資是指向其他投資者出售公司的所有權(quán)，即用所有者的權(quán)益來交換資金進行的融資方式。權(quán)益融資通過擴大企業(yè)的所有權(quán)益，如吸引新的投資者，發(fā)行新股，追加投資等來實現(xiàn)，而不是出讓所有權(quán)益或出賣股票。

權(quán)益融資的后果是稀釋了原有投資者對企業(yè)的控制權(quán)。 權(quán)益資本的主要渠道有自有資本、朋友和親人或風(fēng)險投資公司。為了改善經(jīng)營或進行擴張，特許人可以利用多種權(quán)益融資方式獲得所需的資本。

作用：

第一，權(quán)益融資籌措的資金具有永久性特點，無到期日，不需歸還。項目資本金是保證項目法人對資本的最低需求，是維持項目法人長期穩(wěn)定發(fā)展的基本前提。

第二，沒有固定的按期還本付息壓力，股利的支付與否和支付多少，視項目投產(chǎn)運營后的實際經(jīng)營效果而定，因此項目法人的財務(wù)負擔(dān)相對較小，融資風(fēng)險較小。

債務(wù)融資是指企業(yè)按約定代價和用途取得且需按期還本付息的一種融資方式。債務(wù)融資往往通過銀行、非銀行金融機構(gòu)、民間等渠道，采用申請貸款、發(fā)行債券、利用商業(yè)信用、租賃等方式籌措資金。包括銀行借款、發(fā)行債券、融資租賃等。

中小企業(yè)融資有以下途徑和方式：

1、綜合授信

銀行對一些經(jīng)營狀況好、信用可靠的企業(yè)，授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用。

2、信用擔(dān)保貸款，擔(dān)?；鸬膩碓?，一般是由當(dāng)?shù)卣斦芸?、會員自愿交納的會員基金、社會募集的資金、商業(yè)銀行的資金等幾部分組成。當(dāng)企業(yè)提供不出銀行所能接受的擔(dān)保措施時，如抵押、質(zhì)押或第三方信用保證人等，擔(dān)保公司卻可以解決這些難題。

3、買方貸款，企業(yè)的產(chǎn)品有可靠的銷路，但在自身資本金不足、財務(wù)管理基礎(chǔ)較差、可以提供的擔(dān)保品或?qū)で蟮谌綋?dān)保比較困難的情況下，銀行可以按照銷售合同，對其產(chǎn)品的購買方提供貸款支持。

4、異地聯(lián)合協(xié)作貸款，在生產(chǎn)協(xié)作產(chǎn)品過程中，需要補充生產(chǎn)資金，可以尋求一家主辦銀行牽頭，對集團公司統(tǒng)一提供貸款，再由集團公司對協(xié)作企業(yè)提供必要的資金，當(dāng)?shù)劂y行配合進行合同監(jiān)督。也可由牽頭銀行同異地協(xié)作企業(yè)的開戶銀行結(jié)合，分頭提供貸款

5、項目開發(fā)貸款

融資類型的內(nèi)容：

1、內(nèi)源融資和外源融資。這種分類方式是按照資金是否來自于企業(yè)內(nèi)部來進行劃分。所謂內(nèi)源融資是指企業(yè)依靠其內(nèi)部積累進行的融資，具體包括3種方式：資金、折舊基金轉(zhuǎn)化為重置投資、留存收益轉(zhuǎn)化為新增投資。

外源融資是指企業(yè)通過一定方式從外部融入資金用于投資。一般來說外源融資是通過金融媒介機制形成，以直接融資和間接融資形式實現(xiàn)。

2、短期融資與長期融資。這種分類是按照資金使用及歸還年限進行劃分。短期融資，一般是指融入資金的使用和歸還在一年以內(nèi)，主要用于滿足企業(yè)流動資金的需求。包括商業(yè)信用、銀行短期貸款、票據(jù)貼現(xiàn)、應(yīng)收賬款融資、經(jīng)營租賃等。

長期融資，一般是指融入資金的使用和歸還在一年以上，主要滿足企業(yè)購建固定資產(chǎn)、開展長期投資等活動對資金的需求。長期融資方式主要有：發(fā)行股票、發(fā)行債券、銀行長期貸款、融資租賃等。

3、股權(quán)融資和債權(quán)融資。這種分類主要按企業(yè)融入資金后是否需要歸還來劃分。股權(quán)融資是指企業(yè)融入資金后，無須歸還，可長期擁有，自主調(diào)配使用，如發(fā)行股票籌集資金。

債權(quán)融資是指企業(yè)融入資金是按約定代價和用途取得的，必須按期償還，如企業(yè)通過銀行貸款所取得的資金。

外部融資與“內(nèi)部融資”相對。公司通過資本市場或某些投資者籌集投資項目所需要的資金的行為。外部融資主要方式包括債權(quán)融資和股權(quán)融資。

外部融資渠道是指企業(yè)從外部開辟的資金來源，具體包括直接融資和間接融資。

定義不同

權(quán)益融資是通過擴大企業(yè)的所有權(quán)益，如吸引新的投資者，發(fā)行新股，追加投資等來實現(xiàn)。

債務(wù)性融資是指通過銀行或非銀行金融機構(gòu)貸款或發(fā)行債券等方式融入資金。

性質(zhì)不同

債務(wù)性融資通過增加企業(yè)的負債來獲取的，例如向銀行貸款、發(fā)行債券、向供貨商借款等。債務(wù)性資金必須到期償還，一般還要支付利息。

而權(quán)益性融資通過增加企業(yè)的所有者權(quán)益來獲取的，如發(fā)行股票、增資擴股、利潤留存。權(quán)益性資金是企業(yè)的自有資金，不需要償還，不需要支付利息，但可以視企業(yè)經(jīng)營情況，進行分紅、派息。

優(yōu)點不同