房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2024年稅法二基礎(chǔ)知識點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2024-06-18 16:03:58

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

房產(chǎn)稅計稅依據(jù)	房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

稅務(wù)師考試備考正在進(jìn)行中，在稅務(wù)師考試備考中，多做總結(jié)，多思考，讓知識在頭腦里扎根發(fā)芽。東奧會計在線整理了《稅法二》的基礎(chǔ)考點(diǎn)，同學(xué)們快來打卡學(xué)習(xí)吧！

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算_2024年稅法二基礎(chǔ)知識點(diǎn)

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算（掌握）

1.從價計征

（1）地上建筑（自用）

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

（2）獨(dú)立地下建筑（自用）

應(yīng)納稅額=地下房屋原價×折算比例×（1-扣除比例）×1.2%

（3）地下建筑與地上建筑相連（自用）

應(yīng)納稅額=（地上房產(chǎn)原值+地下房產(chǎn)原值）×（1-扣除比例）×1.2%

2.從租計征

應(yīng)納稅額=不含稅租金收入×12%（或4%）

從租計征房產(chǎn)稅的起算時間：

納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。但是對于考題中出現(xiàn)的“某月起對外出租”和“某月底對外出租”需要予以區(qū)分。如提示“5月起對外出租”，默認(rèn)為4月已經(jīng)交付出租房產(chǎn)，故應(yīng)從5月起從租計征房產(chǎn)稅。如提示“5月底對外出租”，默認(rèn)為5月交付出租房產(chǎn)，故應(yīng)從6月起從租計征房產(chǎn)稅。

所屬章節(jié)：第五章房產(chǎn)稅

注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2024年《稅法二》輕一基礎(chǔ)班授課講義

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

打印

精選推薦