房產(chǎn)稅的的減免稅優(yōu)惠_2020年《稅法二》預習考點
備考稅務師的同學們，做決定之前仔細研究，一旦作了決定就要勇往直前堅持到底。一起和小編預習今天的考點吧！
【內(nèi)容導航】
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識點】房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
減免稅優(yōu)惠
一、減免稅基本規(guī)定（結合計算題目）
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)
但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)
二、減免稅特殊規(guī)定
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。
2.經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
3.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。
4.基建工地臨時性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
6.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
7.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
8.房開企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅，但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應該征稅。
9.鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅(地方鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)比照此方法)。
10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
11.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別征收或者免征房產(chǎn)稅。
12.老年服務機構自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
13.對高校學生公寓免征房產(chǎn)稅。
14.自2019年1月1日至2021年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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