房產(chǎn)稅概述和征稅范圍_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點
備考稅務(wù)師的同學(xué)們，別把所有的希望和約定都寄放在明天，過好每一個今天，明天才會更有價值。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅概述和征稅范圍
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識點】房產(chǎn)稅概述和征稅范圍
房產(chǎn)稅概述和征稅范圍
一、房產(chǎn)稅概述
概念 | 以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 |
特點 | 1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅 2.限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋 3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù) |
二、房產(chǎn)稅的征稅范圍
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
【注意】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房（相當(dāng)于倉庫里的庫存商品），在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
【注意】與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
相關(guān)閱讀：贏在起點！2020年稅務(wù)師《稅法二》預(yù)習(xí)考點匯總
備考稅務(wù)師考試的小伙伴們，沒有奇跡，只有你努力的軌跡；沒有運氣，只有你堅持的勇氣！每一份堅持都是成功的累積，只要相信自己，總會遇到驚喜。
（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號