附條件和附期限的民事法律行為

理解：

并非所有的民事法律行為都可以附條件，下列民事法律行為不得附條件：

（1）條件與行為性質(zhì)相違背的，如法定抵銷(xiāo)不得附條件；

（2）條件違背社會(huì)公共利益或社會(huì)公德的。如結(jié)婚、離婚等身份性質(zhì)的民事法律行為，原則上不得附條件。

舉例1：

附延緩條件的民事法律行為

王某與趙某簽訂了一份租房合同，協(xié)議規(guī)定：如果王某在三個(gè)月內(nèi)與孫某結(jié)婚，將租用趙某的兩居室。

解析：王某在三個(gè)月內(nèi)與孫某結(jié)婚是不確定的事實(shí)，所以雙方所做約定是條件，并且是延緩條件，在雙方約定的條件成就時(shí)才發(fā)生法律效力。

舉例2：

附解除條件民事法律行為

甲與乙訂立租賃合同，約定將自己的房屋出租給乙，雙方約定，如果甲的女兒從國(guó)外回來(lái)，則租賃關(guān)系終止。

解析：甲的女兒能否從國(guó)外回來(lái)是一個(gè)不確定的事實(shí)，所以雙方所做約定是解除條件，在雙方約定的條件成就時(shí)，權(quán)利和義務(wù)失去法律效力。

手寫(xiě)板：

【單選】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于附條件民事法律行為所附條件的表述中，正確的是（　?。?/p>

A.既可以是將來(lái)的事實(shí)，也可以是過(guò)去的事實(shí)

B.既可以是人的行為，也可以是自然現(xiàn)象

C.既可以是確定發(fā)生的事實(shí)，也可以是不確定發(fā)生的事實(shí)

D.所附條件可以合法，也可以不合法

【答案】B

【解析】民事法律行為所附條件，既可以是自然現(xiàn)象、事件，也可以是人的行為。但應(yīng)該具備下列特征：①必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)。過(guò)去的事實(shí)，不得作為條件。②必須是將來(lái)不確定的事實(shí)。③條件應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人約定的。④條件必須合法。⑤條件是可能發(fā)生的事實(shí)。

舉例：

附延緩期限的民事法律行為

甲乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定5個(gè)月后即2024年6月1日生效。

解析：指當(dāng)事人設(shè)定一定的期限，并將期限的到來(lái)作為效力發(fā)生的前提。

【多選】根據(jù)基本民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于民事行為附期限的表述中，正確的有（　?。?。

A.附期限民事法律行為的效力的產(chǎn)生或消滅是可預(yù)知的

B.期限的到來(lái)會(huì)影響民事法律行為的效力

C.期限的到來(lái)是一個(gè)必然發(fā)生的事件

D.附延緩期限的民事法律行為所附的期限也稱(chēng)為終期

【答案】ABC

【解析】（1）選項(xiàng)A：附期限的民事法律行為是以一定期限的到來(lái)作為民事法律行為效力產(chǎn)生或消滅的依據(jù)，由于期限的到來(lái)是一個(gè)必然發(fā)生的事件，所以附期限的民事法律行為的效力的產(chǎn)生或消滅是確定的、可預(yù)知的。（2）選項(xiàng)BD：附延緩期限的民事法律行為，指民事法律行為雖然已經(jīng)成立，但是在所附期限到來(lái)之前不發(fā)生效力，待期限屆至?xí)r，才產(chǎn)生法律效力。因此延緩期限也稱(chēng)為“始期”。（3）選項(xiàng)C：所附的期限可以是未來(lái)一個(gè)確定的日期，也可以是一個(gè)不確定的日期，但無(wú)論是不是一個(gè)確定的日期，必然會(huì)到來(lái)。