2024年中級會計實務(wù)第二十章思維導(dǎo)圖：持有待售的非流動資產(chǎn)、處置組
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【單項選擇題】
甲公司擬將一棟原自用的寫字樓轉(zhuǎn)讓，于2×22年12月6日與乙公司簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，預(yù)計將于10個月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，假定該寫字樓于簽訂協(xié)議當(dāng)日符合劃分為持有待售類別的條件。2×23年發(fā)生全球金融危機(jī)，市場狀況迅速惡化，房地產(chǎn)價格大跌，乙公司認(rèn)為原協(xié)議價格過高，決定放棄購買，并于2×23年9月21日按照協(xié)議約定繳納了違約金。甲公司決定在考慮市場狀況變化的基礎(chǔ)上降低寫字樓售價，并積極開展市場營銷，于2×23年12月1日與C公司重新簽訂了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，預(yù)計將于3個月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，甲公司和乙公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。不考慮其他因素，下列有關(guān)表述中正確的是( )。
A. 甲公司應(yīng)于乙公司違約時將該寫字樓轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算
B. 甲公司應(yīng)于乙公司違約時繼續(xù)將該寫字樓作為持有待售非流動資產(chǎn)核算
C. 甲公司應(yīng)于乙公司違約時對該寫字樓計提折舊和攤銷
D. 甲公司應(yīng)于與C公司簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，重新將該寫字樓由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為持有待售非流動資產(chǎn)核算
【正確答案】B
【答案解析】
甲公司與乙公司之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易未能在一年內(nèi)完成，原因是發(fā)生市場惡化、買方違約的罕見事件。在將寫字樓劃分為持有待售類別的最初一年內(nèi)，甲公司已經(jīng)重新簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并預(yù)計將在2×23年12月1日開始的一年內(nèi)完成，使寫字樓重新符合了持有待售類別的劃分條件。因此，甲公司仍然可以將該資產(chǎn)繼續(xù)劃分為持有待售類別。
【判斷題】
出售費(fèi)用是企業(yè)發(fā)生的可以直接歸屬于出售資產(chǎn)或處置組的所有相關(guān)費(fèi)用。（ ?。?/p>
【正確答案】錯
【答案解析】
出售費(fèi)用是企業(yè)發(fā)生的可以直接歸屬于出售資產(chǎn)或處置組的增量費(fèi)用，出售費(fèi)用直接由出售引起，并且是企業(yè)進(jìn)行出售所必需的，如果企業(yè)不出售資產(chǎn)或處置組，該費(fèi)用將不會產(chǎn)生。
注：以上中級會計考試相關(guān)內(nèi)容是由東奧教研團(tuán)隊提供
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