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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有哪些

來源：東奧會計在線 責編：李佳儀 2022-09-29 13:39:48

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2025-06-27 07:17:11

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有哪些

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有成本模式和公允價值模式。

一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照《資產(chǎn)減值》準則的有關(guān)規(guī)定進行處理。

1.計提折舊或攤銷時

借：其他業(yè)務成本

 貸：“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”

2.計提減值準備時

借：資產(chǎn)減值損失

 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

3.取得租金收入

借：銀行存款

 貸：其他業(yè)務收入

        應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

二、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價值模式的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

投資性房地產(chǎn)的公允價值是指市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。

(二)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

1.公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

 貸：公允價值變動損益

2.公允價值下升

借：公允價值變動損益

 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

3.取得租金收入

借：銀行存款等

 貸：其他業(yè)務收入

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