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計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊分錄

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-07-21 10:19:24

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2025-06-27 07:29:03

計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊分錄

計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊分錄：

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

借：其他業(yè)務(wù)成本

 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；

(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。

將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：

(1)與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

(2)該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

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