投資性房地產轉換的形式有幾種
精選回答
投資性房地產轉換的形式有四種，分別是：投資性房地產轉換為自用房地產、投資性房地產轉為存貨、自用房地產轉換為投資性房地產、存貨轉換為投資性房地產。
投資性房地產轉換為自用房地產會計分錄
成本模式
借：固定資產/無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
公允價值模式
借：固定資產/無形資產(公允價值)
貸：投資性房地產—成本
—公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益 (可借可貸)
投資性房地產轉為存貨會計分錄
成本模式
借：開發(fā)產品(倒擠)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
公允價值模式
借：開發(fā)產品(轉換日的公允價值)
貸：投資性房地產—成本
—公允價值變動(或借方)
公允價值變動損益(差額，可借可貸)
自用房地產轉換為投資性房地產會計分錄
成本模式
借：投資性房地產
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
貸：固定資產/無形資產
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
公允價值模式
借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產減值準備/無形資產減值準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：固定資產/無形資產
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本
存貨轉換為投資性房地產會計分錄
成本模式
借：投資性房地產(倒擠)
貸：開發(fā)產品
公允價值模式
借：投資性房地產——成本(轉換日的公允價值)
存貨跌價準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：開發(fā)產品
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉入當期損益(其他業(yè)務成本)
注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務》授課講義
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