投資性房地產(chǎn)轉換的兩種模式包括？
精選回答
投資性房地產(chǎn)轉換的兩種模式包括：投資性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
公允價值模式
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(公允價值)
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益 (可借可貸)
自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)會計分錄
成本模式
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉換日的公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益(倒擠，借差)
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
其他綜合收益(倒擠，貸差)
處置時，將其他綜合收益、公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本
注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務》授課講義
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