投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些
精選回答
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認(rèn)：
與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計(jì)量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時采用兩種計(jì)量模式。
成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備 ;已經(jīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不允許轉(zhuǎn)回。
公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備
采用公允價值模式計(jì)量的條件：
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計(jì)。
注：以上中級考試知識點(diǎn)選自張敬富老師2021年《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義
相關(guān)知識點(diǎn)推薦，可以點(diǎn)擊查看：
會計(jì)知識點(diǎn)解讀，考點(diǎn)分析可以關(guān)注中級會計(jì)實(shí)務(wù)欄目。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
中級
固定成本
2025《中級財(cái)務(wù)管理》直播領(lǐng)...
陳慶杰
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
本量利關(guān)系圖
2025《中級財(cái)務(wù)管理》直播領(lǐng)...
陳慶杰
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級
影響資本成本的因素
2025《中級財(cái)務(wù)管理》直播領(lǐng)...
陳慶杰
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號