投資性房地產的折舊分錄怎么做
來源：東奧會計在線
責編：梁媛
2021-10-22 11:18:16
精選回答
投資性房地產的折舊分錄
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊
投資性房地產有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備;已經(jīng)計提的投資性房地產減值準備，不允許轉回。
公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備
采用公允價值模式計量的條件：
投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;
企業(yè)能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
注：以上中級考試知識點選自張敬富老師2021年《中級會計實務》授課講義
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