2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第十九章考情分析及重要內(nèi)容梳理

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王興2025-07-18 09:48:35

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在中級(jí)會(huì)計(jì)考試的科目里，《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的第十九章“租賃”屬于三星重點(diǎn)章節(jié)?？忌斜匾钊肓私獗菊碌目荚嚽闆r以及重要知識(shí)點(diǎn)。接下來，就讓我們一同來詳細(xì)了解！

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2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第十九章考情分析及重要內(nèi)容梳理

本章考情分析

▼章節(jié)考情：

本章內(nèi)容涉及的知識(shí)點(diǎn)較多，難度很大，考試時(shí)各種題型均可以進(jìn)行考核，學(xué)習(xí)時(shí)要注意相關(guān)概念的理解和掌握。近幾年平均分值為6分左右。

▼教材變化：

1.增加“所受懲罰不重大的判斷”相關(guān)表述；

2.增加“承租人向出租人支付的款項(xiàng)中包含增值稅、出租人收取的租賃保證金，均不屬于承租人租賃付款額的范疇”相關(guān)表述；

3.增加“出租人向承租人收取的款項(xiàng)中包含增值稅、出租人收取的租賃保證金，均不屬于出租人租賃收款額的范疇”相關(guān)表述。

要求掌握知識(shí)點(diǎn)

第十九章租賃
租賃的識(shí)別	租賃期
初始計(jì)量	后續(xù)計(jì)量
租賃變更	短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃
出租人的租賃分類	融資租賃的會(huì)計(jì)處理
經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理	生產(chǎn)商或經(jīng)銷商出租人的融資租賃
售后租回交易

思維導(dǎo)圖《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》思維導(dǎo)圖租賃

本章分錄

承租人的會(huì)計(jì)處理	出租人的會(huì)計(jì)處理	特殊租賃業(yè)務(wù)

習(xí)題訓(xùn)練

【多選題】（2024年）

下列關(guān)于租賃期的說法中，正確的有（）。

A.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

B.如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)當(dāng)修改租賃期

C.租賃期不包括出租人給予承租人的免租期

D.承租人有終止租賃選擇權(quán)，且合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間

【答案】AB

【解析】選項(xiàng)C，租賃期應(yīng)當(dāng)包含出租人給予的免租期；選項(xiàng)D，承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

【多選題】（2024年）

下列各項(xiàng)中，承租人應(yīng)納入租賃負(fù)債初始計(jì)量的有（　?。?/p>

A.尚未支付的固定租賃付款額

B.根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)

C.承租人合理確定將行使購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格

D.取決于租賃資產(chǎn)績(jī)效的可變租賃付款額

【答案】ABC

【解析】租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。租賃付款額包括以下內(nèi)容：①固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額（選項(xiàng)A）；②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額；③購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)（選項(xiàng)C）；④行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)；⑤根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)（選項(xiàng)B）。