凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值_中級經(jīng)濟(jì)師建筑考點(diǎn)
知識就是力量。小編為大家整理了中級經(jīng)濟(jì)師《建筑》考點(diǎn)：凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，大家一定要珍惜時間哦！
凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值
◆凈現(xiàn)值是投資方案在執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量(現(xiàn)金流入減現(xiàn)金流出的差額)按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。
◆凈現(xiàn)值(P)實質(zhì)是(F→P)或(A→P)。
◆凈年值(A)實質(zhì)是(P→A)或(F→A)。
◆凈將來值(F)實質(zhì)是(P→F)或(A→F)。
數(shù)額法：實質(zhì)就是根據(jù)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，將現(xiàn)金流量換算成凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，按照上述值大于、小于或等于零來判斷方案是否接受。
◆凈現(xiàn)值≥0，說明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平，或者尚有盈余，項目可以接受。
◆凈現(xiàn)值<0，說明方案達(dá)不到預(yù)定的收益水平，方案不可接受
◆三個指標(biāo)，哪個方便即可應(yīng)用哪個，三個指標(biāo)之間可以相互換算，結(jié)論相同。
◆計算時必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率來折現(xiàn)。
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注：以上內(nèi)容選自張吉老師《建筑》授課講義
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