投資性房地產(chǎn)的處置_25年注冊會計師會計學習要點
3科
日均>3h
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是注冊會計師會計科目第五章投資性房地產(chǎn)的最后一個知識點，也是相當重要的知識點，要求考生們能夠重點掌握！下文為了幫助考生順利完成對知識點的復習和記憶，對該知識點涉及的教材內(nèi)容進行了簡單的整理，一起來看吧！
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【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產(chǎn)
第四節(jié)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
【知 識 點】
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。
（1）采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)處置 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) |
（2）采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置【點撥】 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動（或借方） 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或作相反分錄 借：其他綜合收益（若涉及） 貸：其他業(yè)務(wù)成本 |
點撥：
（1）出售投資性房地產(chǎn)通過“其他業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算；
（2）將“其他綜合收益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，使營業(yè)利潤增加；
（3）將“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，不影響營業(yè)利潤。
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以上就是注冊會計師考試會計科目知識點“投資性房地產(chǎn)的處置”的相關(guān)內(nèi)容，東奧為大家整理了數(shù)道章節(jié)習題，完成章節(jié)學習后可以打卡練習哦！
注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師《會計》科目基礎(chǔ)班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自東奧會計在線）
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