2020年注會(huì)《會(huì)計(jì)》第六章思維導(dǎo)圖及自測(cè)習(xí)題

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：袁佳文2020-07-03 11:25:59

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投資性房地產(chǎn)這一章節(jié)，近3年均以客觀題的形式出現(xiàn)在注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目考試中，分值在2分左右。東奧小編為大家整理了本章的思維導(dǎo)圖及自測(cè)習(xí)題，大家可以利用這些資料鞏固所學(xué)的知識(shí)，查漏補(bǔ)缺。

2020年注會(huì)《會(huì)計(jì)》第六章思維導(dǎo)圖及自測(cè)習(xí)題

> > > >思維導(dǎo)圖

2020年本章教材內(nèi)容基本沒(méi)有變化，其中各種情況下的會(huì)計(jì)處理是?？键c(diǎn)，如投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更的會(huì)計(jì)處理、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理等。此外，本章易混點(diǎn)比較多，考生在學(xué)習(xí)是要注意區(qū)分。

第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量★★

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> > > > 本章自測(cè)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》第六章自測(cè)習(xí)題

一、單項(xiàng)選擇題

1.2019年2月1日，英明公司從其他單位購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，并于同日開(kāi)始在這塊土地上建造兩棟廠房。2019年9月1日，英明公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與甲公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給甲公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開(kāi)始出租。2019年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為900萬(wàn)元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬(wàn)元，能夠單獨(dú)計(jì)量。英明公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2019年9月15日英明公司投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。

A.570 B.510 C.450 D.60

2.甲公司2016年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為4000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。假定不考慮所得稅等其他相關(guān)因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（　?。?。

A.出租辦公樓應(yīng)于2019年計(jì)提折舊200萬(wàn)元

B.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益400萬(wàn)元

C.出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)4000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.出租辦公樓2019年取得的300萬(wàn)元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

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> > > >學(xué)習(xí)方法及資料匯編

考生們?cè)趥淇紩r(shí)一定要區(qū)分教材中的重點(diǎn)內(nèi)容和非重點(diǎn)內(nèi)容，盡可能將更多的時(shí)間用在重點(diǎn)內(nèi)容的學(xué)習(xí)上，打牢基礎(chǔ)。嚴(yán)格按照制定的學(xué)習(xí)計(jì)劃執(zhí)行，避免浪費(fèi)時(shí)間。

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