抵押權(quán)的效力_2024注會經(jīng)濟法備考重點

來源：東奧會計在線責編：劉碩2024-04-30 14:02:48

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2024年注會《經(jīng)濟法》第三章第八單元中的“抵押權(quán)的效力”知識點在文字描述上需要捋清思路，不要被各層效力繞進去，關于同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設定抵押時的清償順序也曾出現(xiàn)在案例分析題的考題中。需要同學們好好梳理。

經(jīng)濟法大圖——窄版

【所屬章節(jié)】

第三章　物權(quán)法律制度

第八單元　抵押權(quán)

【知識點】

抵押權(quán)的效力

1.物上代位性

（1）擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

（2）被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

2.孳息

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

相關鏈接1

質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用。

相關鏈接2

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，所收取的孳息應當首先充抵收取孳息的費用。

3.從物

（1）從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應予支持，但是當事人另有約定的除外。

（2）從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持，但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時可以一并處分。（2022年案例分析題）

4.添附

（1）抵押權(quán)依法設立后，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補償金的，人民法院應予支持。

（2）抵押權(quán)依法設立后，抵押財產(chǎn)被添附，抵押人對添附物享有所有權(quán)，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的，人民法院應予支持，但是添附導致抵押財產(chǎn)價值增加的，抵押權(quán)的效力不及于增加的價值部分。

（3）抵押權(quán)依法設立后，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額的，人民法院應予支持。

5.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設定抵押時的清償順序（2018年案例分析題）