CPA經(jīng)濟法考前重點學習筆記——建設用地使用權

來源：東奧會計在線責編：趙新宇2021-06-23 11:02:04

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2021年注冊會計師備考的過程肯定是辛苦的，同學們一定要有堅韌不拔的意志力，全力以赴的攻克重點難點，建設用地使用權這部分很多同學感到學習吃力，為了能夠讓同學們更好的學習此部分，為此小編整理了CPA經(jīng)濟法考前重點學習筆記，快來和小編一起開始學習吧。更多CPA經(jīng)濟法考前重點學習筆記戳我查看＞＞＞

【重要知識點】

取得方式		期限
創(chuàng)設取得	無償劃撥用于商業(yè)開發(fā)的建設用地，不得以劃撥方式取得建設用地使用權。	除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制
創(chuàng)設取得	有償出讓	1、最高使用年限如下：居住用地70年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年綜合或者其他用地50年 2、續(xù)期規(guī)定住宅建設用地使用權期限屆滿的→自動續(xù)期非住宅建設用地使用權期限屆滿的→申請批準
轉讓取得	以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合以下條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； 2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件； 3、轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

【理解訣竅】

關于建設用地使用權的一些記憶技巧。

有償出讓都有一個最高期限，過了這個期限就得再交出讓金：居住地是70年，差不多人活一輩子的時間，期限到了自動續(xù)期，也不用申請批準，一輩子買了個房子剛還完房貸結果地過期了，還得找人去批準也太坑了一些;至于其他非住宅建設用地使用權，使用權期限屆滿后就得去申請，政府批準了才能繼續(xù)使用。其中一些賺錢性質的用地，如商業(yè)、旅游、娛樂用地最高年限是40年，這些地用來賺錢掙錢多，最高年限低一些可以多收幾次出讓金，其余類型的都是50年最高期限。

無償劃撥的都是為了民生，為了干大事的，都無償給他們了，也就不矯情的規(guī)定最高使用年限了。

以上就是東奧小編為大家整理的關于建設用地使用權的相關重要知識點。沒有任何力量比知識更強大，用知識武裝起來的人是不可戰(zhàn)勝的。注會考試時間為8月27日-29日，考生們要充分利用剩余的時間進行備考，爭取順利通過考試。

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）

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