轉(zhuǎn)租賃的會計處理原則為：

轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對象也是不同的企業(yè)，準(zhǔn)則要求轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。

承租人在對轉(zhuǎn)租賃進行分類時，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進行分類。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負債表。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進行會計處理。

原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照本準(zhǔn)則采用簡化會計處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營租賃。

1.轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的

甲公司的會計處理：

(1)終止確認與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給B公司(轉(zhuǎn)租承租人)的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認轉(zhuǎn)租賃投資凈額；

(一)初始計量

會計分錄：

1.租賃期開始日

借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)

銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)

貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)

售后租回形成經(jīng)營租賃的會計處理：

⒈出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、"主營業(yè)務(wù)成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。

⒉確認收到價款應(yīng)收價款時，借記“銀行存款”"應(yīng)收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營業(yè)務(wù)收入"、“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益(經(jīng)營租賃)"科目。

一、售后租回形成經(jīng)營租賃

1、按照公允價值達成，售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。

2、售后租回交易不是按照公允價值達成，售價低于公允價值，售價大于賬面價值，應(yīng)確認利潤;售價小于賬面價值(損失)，損失不能得到補償，確認損失，損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷。售價高于公允價值，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。

二、售后租回形成融資租賃

1、第一種情況：售后租回交易形成融資租賃，售價高于資產(chǎn)賬面價值

將賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理中

售后租回交易形成融資租賃

出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、等科目。

收到出售資產(chǎn)的價款時，借記"銀行存款"科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（融資租賃）"科目。

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、"主營業(yè)務(wù)成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。

確認收到價款應(yīng)收價款時，借記“銀行存款”"應(yīng)收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營業(yè)務(wù)收入"、“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（經(jīng)營租賃）"科目。

未實現(xiàn)售后租回損益分?jǐn)?/p>

如果售后租回交易沒有滿足會計準(zhǔn)則規(guī)定的5條標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條，則應(yīng)將該項交易認定為經(jīng)營租賃。其賬務(wù)處理為：

⒈出售資產(chǎn)時，借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"、"主營業(yè)務(wù)成本"等科目，貸記"固定資產(chǎn)"、"產(chǎn)成品"等科目。

⒉確認收到價款應(yīng)收價款時，借記“銀行存款”"應(yīng)收賬款"等科目，貸記"固定資產(chǎn)清理"、"主營業(yè)務(wù)收入"、“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅”、等科目，借記或貸記"遞延收益--未實現(xiàn)售后租回損益（經(jīng)營租賃）"科目。

售后租回交易的會計處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進行會計處理。

售后租回交易形成融資租賃

賣主(即承租人)應(yīng)將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額予以遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分?jǐn)?，作為折舊費用的調(diào)整。按折舊進度進行分?jǐn)偸侵冈趯υ擁椬赓U資產(chǎn)計提折舊時，按與該項資產(chǎn)計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分?jǐn)偂?/p>

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益。

如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：