善意取得制度_24年涉稅服務相關法律基礎知識點
| 所有權的取得與消滅 | 善意取得制度 | 共有 |
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善意取得制度（掌握）
第三人取得所有權，原所有權人（真權利人）所有權如何保護？
第三人未取得所有權，信賴利益和交易安全如何保護？
制度規(guī)定 | 無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權： （1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意 （2）以合理的價格轉讓 （3）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人 【提示】脫手物（遺失物、盜贓物）不適用善意取得制度 | ||
受讓人依據(jù)善意取得制度取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償 | |||
善意 | 受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意 | ||
舉證責任：真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任 | |||
知道 | 具有下列情形之一的，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉讓人無處分權： （1）登記簿上存在有效的異議登記 （2）預告登記有效期內，未經(jīng)預告登記的權利人同意 （3）登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項 （4）受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤 （5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權 | ||
重大過失 | 不動產(chǎn) | 真實權利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失 | |
動產(chǎn) | 受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失 | ||
受讓時 | 指依法完成不動產(chǎn)物權轉移登記或者動產(chǎn)交付之時；法律對不動產(chǎn)、動產(chǎn)物權的設立另有規(guī)定的，應當按照法律規(guī)定的時間認定權利人是否為善意 | ||
觀念交付 | 簡易交付 | 轉讓動產(chǎn)民事法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時 | |
指示交付 | 轉讓人與受讓人之間有關轉讓返還原物請求權的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時 | ||
占有改定 | 不適用善意取得制度 | ||
合理價格 | 應當根據(jù)轉讓標的物的性質、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定 | ||
特殊動產(chǎn) | 轉讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合《民法典》規(guī)定的善意取得的條件之“不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人” | ||
合同效力 | 具有下列情形之一，受讓人主張依據(jù)《民法典》善意取得制度取得所有權的，人民法院不予支持： （1）轉讓合同被認定無效 （2）轉讓合同被撤銷 | ||
所屬章節(jié)：第八章 物權法
注：以上內容選自陳小球老師2024年《涉稅服務相關法律》輕一基礎班授課講義
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