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物權(quán)變動(dòng)的基本條件

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2024-03-21 09:39:33

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:55:42

物權(quán)變動(dòng)的條件分為動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)要件和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)生效要件。

1.動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)要件是債權(quán)行為有效再加上交付。

2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)生效要件是有效的債權(quán)行為加上登記。

3.船舶、飛行器、機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，除了上述動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)要件外，還需登記才可對(duì)抗第三人。

4.土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、特殊動(dòng)產(chǎn)集合抵押權(quán)只需有債權(quán)行為即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。

物權(quán)，是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

物權(quán)的種類：

1.自物權(quán)和他物權(quán)

所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)則屬于他物權(quán)。

2.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均屬限制物權(quán)。以使用他人所有之物為目的的物權(quán)，為用益物權(quán)，主要包括國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等;以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等。

3.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等;不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則是設(shè)定于不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等。

4.獨(dú)立物權(quán)與從物權(quán)

(1)獨(dú)立物權(quán)是指能夠獨(dú)立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。

(2)從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利、不能獨(dú)立存在的物權(quán)，包括擔(dān)保物權(quán)和地役權(quán)。

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