稅務(wù)師考試的涉稅服務(wù)相關(guān)法律科目中，第八章物權(quán)法律制度近三年的平均考查分值約為12分?？疾轭}型為單選題、多選題、綜合分析題，其中綜合分析題多與民法、債權(quán)結(jié)合。想要吃透本章節(jié)的內(nèi)容，不僅要熟記章節(jié)知識(shí)點(diǎn)，還要懂得如何運(yùn)用知識(shí)點(diǎn)解答習(xí)題，這樣才能將所學(xué)知識(shí)轉(zhuǎn)化成考試分?jǐn)?shù)！話不多少，快來(lái)練習(xí)吧！

1、張甲和張乙是哥倆，兩家的房子緊挨著。數(shù)年前，張甲在自家院中栽了一棵棗樹(shù)，該樹(shù)根深葉茂，結(jié)出的棗子給張甲帶來(lái)豐厚的收益。但該樹(shù)茂密的枝葉影響了張乙家的采光，而且一到秋天樹(shù)葉就紛紛落入張乙家的院子。2021年，該樹(shù)的樹(shù)根越來(lái)越大，導(dǎo)致張乙家的房屋墻壁出現(xiàn)巨大裂痕，嚴(yán)重危害張乙家的住房安全，張乙發(fā)現(xiàn)后立即向張甲提出盡快把該樹(shù)鏟除。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，張乙請(qǐng)求的依據(jù)是(　　)。

A、地役權(quán)

B、相鄰權(quán)

C、抵押權(quán)

D、建筑物區(qū)分所有權(quán)

2、熊大將自己栽種的一片桃林承包給熊二，承包時(shí)桃林已經(jīng)結(jié)滿桃子，熊大與熊二之間對(duì)桃子的歸屬?zèng)]有約定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，關(guān)于摘下來(lái)的桃子所有權(quán)的歸屬，下列表述中，正確的是(　　)。

A、桃子的40%歸熊大所有，60%歸熊二所有

B、桃子全部歸熊大所有

C、桃子全部歸熊二所有

D、熊大和熊二各自享有50%的桃子

3、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的表述中，正確的是(　　)。

A、性質(zhì)為所有權(quán)

B、客體為農(nóng)民集體所有的土地，不包括國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的耕地

C、內(nèi)容包括對(duì)相關(guān)土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利

D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同而設(shè)立

4、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于地役權(quán)的表述中，不正確的是(　　)。

A、設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同

B、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

C、地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限

D、地役權(quán)可以單獨(dú)抵押

5、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是(　　)。

A、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)異議登記

B、不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記

C、自異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效

D、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

1、3月1日，甲向乙借款30萬(wàn)，以自有的一輛小汽車設(shè)定抵押，但是雙方僅簽訂了抵押合同，并未辦理抵押登記;6月1日，甲又向丙借款40萬(wàn)，以該小汽車設(shè)定質(zhì)押，尚未交付;8月1日，甲又將該小汽車賣給了不知情的丁，并且已經(jīng)交付完畢。兩筆借款到期后甲無(wú)力償還，乙、丙均主張實(shí)現(xiàn)權(quán)利，下列說(shuō)法中，正確的有(　　)。

A、乙的抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，因?yàn)榈盅汉贤r(shí)起動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立

B、丙的質(zhì)權(quán)沒(méi)有設(shè)立，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立

C、丁不能取得小汽車的所有權(quán)，因?yàn)樾∑嚿洗嬖趽?dān)保物權(quán)

D、丁取得了該小汽車的所有權(quán)

E、由于抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，所以抵押合同也無(wú)效

2、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，留置權(quán)成立的有(　　)。

A、甲企業(yè)欠乙企業(yè)150萬(wàn)元到期貨款不還，乙企業(yè)留置了甲企業(yè)送修的汽車

B、王某留置了張某送修的自行車以迫使張某償還欠自己的5000元到期貨款

C、徐某欠郭某1000元的電腦維修費(fèi)用長(zhǎng)期不還，于是郭某留置了徐某送修的手機(jī)

D、趙某擔(dān)心李某3個(gè)月后無(wú)法償還借款100萬(wàn)元，故提前留置李某送修的越野車

E、劉某請(qǐng)求鄧某修理電腦，但是劉某拒絕支付修理費(fèi)用，無(wú)奈鄧某只能將其電腦留置

3、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括(　　)。

A、宅基地使用權(quán)

B、抵押權(quán)

C、建設(shè)用地使用權(quán)

D、質(zhì)權(quán)

E、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

4、繼受取得所有權(quán)的方式包括(　　)。

A、建造

B、買賣

C、贈(zèng)與

D、先占

E、添附

單選題：

1、正確答案： B

答案解析

2、正確答案： C

答案解析

(1)天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。(2)本題中，雙方?jīng)]有約定桃子的歸屬問(wèn)題，桃子的所有權(quán)由用益物權(quán)人熊二取得。

3、正確答案： D

答案解析

(1)選項(xiàng)A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)。(2)選項(xiàng)B：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體，是農(nóng)民集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。(3)選項(xiàng)C：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容，是依土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同取得的對(duì)耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地予以占有、使用和收益的權(quán)利，不包括處分權(quán)。

4、正確答案： D

答案解析

選項(xiàng)D：地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。

5、正確答案： B

答案解析

(1)選項(xiàng)A：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)“更正”登記。(2)選項(xiàng)C：登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起“15日內(nèi)”不起訴的，異議登記失效。(3)選項(xiàng)D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”請(qǐng)求損害賠償。

多選題：

1、正確答案： A,B,D

答案解析

選項(xiàng)E：抵押合同屬于諾成合同，自合同成立時(shí)起生效。

2、正確答案： A,E

答案解析

(1)選項(xiàng)ABCE：債權(quán)的發(fā)生須與留置財(cái)產(chǎn)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。(2)選項(xiàng)D：債權(quán)未到期，不符合留置的條件。

3、正確答案： B,D

答案解析

選項(xiàng)ACE：屬于用益物權(quán)。

4、正確答案： B,C

答案解析

選項(xiàng)ADE：屬于原始取得。

注：以上稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》章節(jié)習(xí)題是由東奧名師講義以及東奧教研專家團(tuán)隊(duì)提供

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