單項選擇題

【2020考季】2×19年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設不考慮相關稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（　?。┤f元。

100

250

280

180

正確答案：

外購的寫字樓直接對外出租用于賺取租金，應該作為投資性房地產(chǎn)核算，取得的租金收入應該記到其他業(yè)務收入中核算的，相應的公允價值變動的金額應該記到公允價值變動損益中，所以2×19年影響利潤總額的金額=租金收入180×10/12+公允價值變動損益（3100-3000）=250（萬元）。