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國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告 字號(hào) 大號(hào) 標(biāo)準(zhǔn) 小號(hào)

類      別:土地增值稅
文      號(hào):
頒發(fā)日期:2019-08-27
地   區(qū):惠州
行   業(yè):全行業(yè)
時(shí)效性:有效

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》(國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào))和《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)發(fā)布、國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)繼續(xù)執(zhí)行)的規(guī)定,現(xiàn)就惠州市轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的有關(guān)問題公告如下:

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地,土地增值稅核定征收率為6%。

本公告自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng),按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局

2019年8月27日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局                                  2019-08-27

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),現(xiàn)解讀如下:

一、制定《公告》的背景及依據(jù)

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程》(國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào))第四十一條規(guī)定,符合核定征收條件的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項(xiàng)通知書,開展土地增值稅核定征收核查,通過向國(guó)土部門查詢項(xiàng)目土地價(jià)格、參照當(dāng)?shù)乜鄢?xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)、同期同類型房地產(chǎn)銷售價(jià)格等對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行評(píng)估計(jì)算,核定應(yīng)納稅額。按照上述方式無(wú)法核定應(yīng)納稅額的,可采取核定征收率方式核定征收。

根據(jù)《惠州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(惠州市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)發(fā)布、國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)繼續(xù)執(zhí)行)的規(guī)定,惠州市土地增值稅核定征收率統(tǒng)一為:普通住宅不低于5%,其他項(xiàng)目不低于6%。

二、《公告》的適用范圍

在惠州市范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體留用地,適用本《公告》。

三、《公告》的執(zhí)行時(shí)間

《公告》自發(fā)布之日起施行。此前已發(fā)生未處理的事項(xiàng),按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。