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重慶市地方稅務局關于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止有關問題的公告 字號 大號 標準 小號

類      別：城鎮(zhèn)土地使用稅
文      號：重慶市地方稅務局公告 　 　　2012第6號
頒發(fā)日期：2012-10-18 地   區(qū)：重慶
行   業(yè)：全部
時效性：有效

重慶市地方稅務局關于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止有關問題的公告

為統(tǒng)一和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅政策執(zhí)行標準，根據(jù)財政部、國家稅務總局以及重慶市的相關規(guī)定，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止有關問題公告如下:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計稅土地面積中扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋并終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務時間按“房屋交付時間和購房者房屋產(chǎn)權登記時間孰先”的原則確定。

已銷售房屋的占地面積計算公式如下：

已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項目房屋總建筑面積)×總占地面積。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在每年的4月、10月征期申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，其中4月征期應以土地總面積扣除截止當年3月31日累計已銷售房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納上半年應納的稅款;10月征期以土地總面積扣除截止當年9月30日累計已銷售房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納下半年應納的稅款。

本公告自2012年7月1日起施行。

二○一二年十月十八日