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類 別：契稅文 號：成地稅函發(fā)[1999]103號頒發(fā)日期：1998-05-01
地 區(qū)：四川行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
一、關(guān)于計稅依據(jù)的問題，按照四川省人民政府的四川省契稅實施辦法第六條之規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應繳納契稅的計稅依據(jù)是其成交價格，成交價格明顯低于市場價格并無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定，對國企破產(chǎn)、兼并等資產(chǎn)重組中對不改變工業(yè)生產(chǎn)用途的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，可以評估價確認的宗地價格作為計稅依據(jù)計征契稅。
二、關(guān)于統(tǒng)征土地中的計稅問題，統(tǒng)征單位作為代政府實施征地工作的職能部門，未承受土地使用權(quán)，沒有納稅義務。但使用者承受統(tǒng)征土地中分項建設用地的土地使用權(quán)出讓，其契稅的計稅依據(jù)依然是該宗土地的成交價格，即政府出讓該宗土地確定的出讓費用。土地使用權(quán)出讓費用是指土地使用權(quán)受讓方在國家出讓土地使用權(quán)時，為取得土地使用權(quán)而按照土地使用權(quán)出讓合同或其他土地使用權(quán)出讓文件規(guī)定交付給國家單位和個人的全部價款，包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費等。
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