2018《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量(3)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-08-28 13:15:42

初級(jí)會(huì)計(jì)備考努力就一定會(huì)有收獲，大家要相信自己。為方便大家學(xué)習(xí)初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)內(nèi)容，東奧小編整理第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容供大家學(xué)習(xí)。

【內(nèi)容導(dǎo)航】：

（一）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容。

【知識(shí)點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

	處理原則	會(huì)計(jì)分錄
（三）公允價(jià)值模式	4.資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與賬面余額的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益	公允價(jià)值高于賬面余額的：借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益公允價(jià)值低于賬面余額的：借：公允價(jià)值變動(dòng)損益貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

	處理原則	會(huì)計(jì)分錄
（三）公允價(jià)值模式	5.維護(hù)費(fèi)用計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本	借：其他業(yè)務(wù)成本貸：銀行存款等
	6.處置時(shí)，處置價(jià)款計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，投資性房地產(chǎn)的賬面余額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本	借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）借：公允價(jià)值變動(dòng)損益貸：其他業(yè)務(wù)成本（或反之）借：其他綜合收益貸：其他業(yè)務(wù)成本

（三）公允價(jià)值模式	【總結(jié)】出售時(shí)影響凈損益的金額 =投資性房地產(chǎn)的出售價(jià)款-出售時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額+曾經(jīng)轉(zhuǎn)化時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額 =投資性房地產(chǎn)的出售價(jià)款-出售前最近一期期末公允價(jià)值+轉(zhuǎn)化時(shí)產(chǎn)生的其他綜合收益




	7.期末報(bào)表列示：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。

進(jìn)入初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)考點(diǎn)匯總學(xué)習(xí)更多知識(shí)點(diǎn)，學(xué)好基礎(chǔ)知識(shí)，才能輕松過關(guān)。

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